PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC GITES, SALLE POLYVALENTE ET PISCINEAU COEUR DES VIGNOBLES
980 000€
Localisation : CAHUZAC SUR VERE, 81140
18 pièces
11 chambres
5 salle(s) de bain
655 m²
CAHUZAC-SUR-VÈRE, GAILLAC, TARN - à 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et 1 heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac
Cette splendide propriété en pierre de plus de 650m², ancien chai d’un vignoble réputé, est située à 15 minutes de Gaillac avec une vue imprenable sur les vignobles environnants.
La maison principale de 180m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec salle d’eau attenante, ainsi que deux pièces aménageables.
Le domaine propose également un pigeonnier aménagé et quatre habitations indépendantes, idéales pour une activité touristique déjà établie, notamment auprès de la clientèle étrangère.
Chaque gîte possède sa propre terrasse, et les trois (3) gîtes, avec 2 à 3 chambres, offrent des espaces de vie lumineux. Une salle de réception de 120 m² avec cuisine équipée permet d’organiser mariages, séminaires ou autres événements.
Un grand atelier, parfait pour accueillir des workshops, est également présent, en plus d’un atelier supplémentaire destiné au stockage de tout le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété. À l’extérieur, une piscine avec vue panoramique, un sauna à disposition des clients, et une aire de camping viennent enrichir ce cadre idyllique.
Cette propriété est située dans une zone classée zone naturelle de loisirs, ce qui est rare dans ce secteur. Cela permet d'utiliser l'ensemble de la parcelle pour des tentes ou d'autres habitations légères de loisirs, contrairement aux zones environnantes.
Ce bien exceptionnel allie authenticité, charme et un fort potentiel de développement touristique.
Optimhome Immobilier 81 - Au plus près de vous ! (we speak English / we spreken Nederlands)
Le diagnostic DPE est basé uniquement sur l'habitation principale, les gîtes ainsi que la chambre d'hôtes étant considérés comme de la location saisonnière, ne dépassant pas 120 jours annuels.
Pour tout renseignement, merci de bien vouloir joindre contacter monsieur Frederic BASTEMEIJER, votre conseiller en transaction immobilière, par le biais de monsieur Jean-Philippe GRENIER (coordonnées ci-dessous).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://pierre-lair.optimhome.com (réf. 569619 )
Cette splendide propriété en pierre de plus de 650m², ancien chai d’un vignoble réputé, est située à 15 minutes de Gaillac avec une vue imprenable sur les vignobles environnants.
La maison principale de 180m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec salle d’eau attenante, ainsi que deux pièces aménageables.
Le domaine propose également un pigeonnier aménagé et quatre habitations indépendantes, idéales pour une activité touristique déjà établie, notamment auprès de la clientèle étrangère.
Chaque gîte possède sa propre terrasse, et les trois (3) gîtes, avec 2 à 3 chambres, offrent des espaces de vie lumineux. Une salle de réception de 120 m² avec cuisine équipée permet d’organiser mariages, séminaires ou autres événements.
Un grand atelier, parfait pour accueillir des workshops, est également présent, en plus d’un atelier supplémentaire destiné au stockage de tout le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété. À l’extérieur, une piscine avec vue panoramique, un sauna à disposition des clients, et une aire de camping viennent enrichir ce cadre idyllique.
Cette propriété est située dans une zone classée zone naturelle de loisirs, ce qui est rare dans ce secteur. Cela permet d'utiliser l'ensemble de la parcelle pour des tentes ou d'autres habitations légères de loisirs, contrairement aux zones environnantes.
Ce bien exceptionnel allie authenticité, charme et un fort potentiel de développement touristique.
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Le diagnostic DPE est basé uniquement sur l'habitation principale, les gîtes ainsi que la chambre d'hôtes étant considérés comme de la location saisonnière, ne dépassant pas 120 jours annuels.
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Prix de vente avec honoraires : 980 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
